Retour sur... la réhabilitation de 367 logements quartier Montagne Verte
Patrimoine
15/09/2021
Début 2021 s'achevait le projet de réhabilitation mené par Habitation moderne sur un ensemble de 12 bâtiments réunissant 2 quartiers historiques de Strasbourg-Montagne-Verte : la cité MOLKENBRONN (en jaune ci-dessous) comptant 167 Logements et le quartier SINGRIST comprenant 200 logements (en bleu ci-dessous). Retour sur cette opération d'envergure.
Les objectifs de ce projet étaient les suivants :
- Réduire les consommations d’énergie et optimiser le niveau des charges de chauffage et de production d’eau chaude (sous le niveau du label « BBC rénovation », < 104 kWhep/m² SHON.an),
- Mise en sécurité des installations gaz et électrique,
- Augmenter le niveau de confort.
Les travaux réalisés
Travaux d’économie d’énergie :
- Réfection de l’isolation thermique des façades et des combles non aménagés,
- Remplacement des menuiseries extérieures et des volets roulants (fenêtres et portes fenêtres),
- Révision du calorifugeage des réseaux de chauffage et d’Eau, Chaude Sanitaire dans les locaux non chauffés,
- Mise en place de robinets thermostatiques sur les radiateurs et équilibrage du système de chauffage,
- Vérification de la Ventilation Mécanique Contrôlée (WC/salle de bains, cuisine).
Photos après travaux
© Habitation moderne-Dorothée Parent
Travaux dans les parties communes :
- Valorisation et/ou agrandissement des entrées des immeubles,
- Mise en peinture des cages d’escaliers,
- Modernisation et amélioration de l’éclairage des cages d’escalier par de l’éclairage par LED,
- Remplacement des platines de rue,
- Mise en sécurité électrique et incendie,
- Vérification du fonctionnement des systèmes de désenfumage,
- Agrandissement des chaufferies pour le quartier « Molkenbronn »,
- Remplacement de l’intégralité des ballons de production d’eau chaude,
- Remplacement de toutes les boîtes aux lettres,
- Mise en place de compteurs sur l’eau froide et l’eau chaude sanitaire pour l’individualisation des charges de chacun des foyers.
Travaux dans les logements :
- Révision de la sécurité des installations électriques,
- Remplacement des réglettes par des réglettes à LED dans toutes les salles de bains,
- Mise en place d’un récupérateur d’énergies sous la baignoire,
- Vérification des installations électriques,
- Mise en place de vidéophone.
Financements de l'opération
- Subvention du FEDER à hauteur de 1 202 060,06 €
- Subvention de l’Eurométropole de Strasbourg à hauteur de 864 850 €
- Prêt de la Caisse des Dépôts et Consignations (PAM Eco prêt) à hauteur de 4 755 500 €
- Prêt du Crédit Agricole à hauteur de 1 126 895 €
- Fonds Propres Habitation Moderne à hauteur de 46 793 €.
