Bien entretenir mon logement
C’est la loi qui fixe le rôle et les responsabilités de chacun : pour en savoir plus consultez la liste des réparations locatives disponible sur le site Legifrance.gouv.fr (loi 89-462 du 6 juillet 1989 paragraphe ( c ) et ( d ) de l’article 7 et au décret 87-712 du 26 août 1987).
Travaux, entretien, qui fait quoi ?
D’une manière générale, Habitation moderne effectue les grosses réparations dans les résidences et les habitations et vous, en tant que locataire, devez assurer l’entretien courant et les petites réparations de votre logement et de ses annexes : jardins privatifs, fenêtres, balcons, terrasses, boîtes aux lettres, caves, parkings.
En tant que locataire vous devez : | En tant que propriétaire de votre logement, Habitation moderne doit : |
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| Assurer l’entretien courant du logement et de ses annexes et les petites réparations liées à l’usage normal des locaux et équipements : jardins privatifs, fenêtres, balcons, terrasses, boîtes aux lettres, caves, parkings. | Assurer les gros travaux d’entretien et de réparations non locatives des logements, des immeubles et de leur environnement : isolation thermique/phonique, remplacement des équipements sanitaires et installations électriques, etc. |
Les réparations ou travaux locatives
En raison d’un très grand nombre d’interventions demandées, Habitation moderne ne prend en charge actuellement que les demandes urgentes. Sont considérées comme urgentes, les problématiques concernant les parties communes et relatives à la sécurité des locataires et des immeubles, comme par exemple, les fuites sur colonnes ou privatives et les pannes de chauffage.
Attention, nous sommes susceptibles de facturer tout déplacement inutile.
Nos équipes ne s’occupent pas des travaux de réparations locatives en-dehors de ceux mentionnés précédemment. Nous vous invitons à faire appel à des professionnels ou personnes adaptées à ce type de travaux.
Découvrez en détail les réparations locatives qui sont à votre charges et celles qui sont à la charge de votre bailleur.
En cas de dégradations volontaires ou accidentelles, de défauts d’entretien ou négligences, les travaux de réparation sont systématiquement à la charge du locataire et sa responsabilité est engagée.
Zoom sur les travaux d’amélioration
Si vous désirez faire des travaux dans votre logement, il faut impérativement que celui-ci puisse retrouver son état d’origine à votre départ.
Travaux autorisés (s’ils ne dénaturent pas le logement) : | Travaux avec accord écrit préalable d’Habitation moderne : | Travaux interdits : |
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Si les travaux souhaités modifient définitivement votre logement, ils ne peuvent se faire qu’avec l’accord préalable d’Habitation moderne.
Il faut donc contacter notre Centre de relation clients au 03 88 32 52 10 (du lundi au jeudi de 8h à 12h et de 13h à 17h et le vendredi matin de 8h à 12h)
ou par courrier à l’adresse :
24 route de l’Hôpital – CS 30062
67027 Strasbourg Cedex.
Conseil : Précisez-bien la nature et les conditions de réalisation des travaux envisagés, joignez aussi le plan de modification de l’habitation si vous en avez un.
Si vous réalisez des travaux sans l’accord d’Habitation moderne, vous devrez remettre à vos frais les lieux dans leur état initial : soit lors de votre départ, soit immédiatement s’ils nuisent à la sécurité ou au bon fonctionnement des installations soit s’ils ne sont pas conformes au respect du règlement de maison, de copropriété ou d’Association Syndicale Libre.
Zoom sur les solutions pour vos déchets volumineux
Retrouvez nos conseils pour vos déchets volumineux dans la rubrique “Bien vivre avec mes voisins”.