Appartement de 78,59 m² dans la résidence ILL'EO à la Robertsau
Description
Habitation moderne propose à la vente un logement neuf de type T4 situé au 37 rue de la Doller à Strasbourg-Robertsau – Résidence ILL’EO.
DESCRIPTIF :
- situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien d’une surface habitable généreuse de 78,59 m² se compose d’une entrée donnant accès à une grande pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte.
- la pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m² orientée Sud-Est, et les baies vitrées assurent clarté à ce bien.
- la partie nuit comprend trois chambres dont deux de plus de 13m² et une salle de bains.
- WC séparés
- au RDC de la résidence, un grand garage de 17 m² complète ce bien.
SPÉCIFICITÉS TECHNIQUES :
- l’ensemble des volets sont électriques,
- le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par le raccordement au réseau de chauffage urbain,
- pour encore plus d’économie, la résidence comprend également des panneaux photovoltaïques situés en toiture.
CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE :
DPE : catégorie B
- Consommation d’énergie : 70 kWh/m²/an
- Consommation de gaz à effet de serre B : 4Kg Co²/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 488 et 661€.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
AVANTAGE FISCAL :
Pour vous accompagner dans votre achat, et sous certaines conditions, ce bien bénéficie d’une TVA réduite à 5,5% (au lieu d’une TVA à 20%).
Afin de bénéficier de la TVA réduite, les conditions suivantes doivent être remplies :
- l’acquéreur doit être une personne physique,
- l’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale,
- les revenus de l’acheteur doivent être inférieurs aux plafonds déterminés par l’administration fiscale.
PRIX DE VENTE :
222 000€ HT TVA en sus.