LOCAUX COMMERCIAUX - VENDENHEIM

Description

En rez-de-chaussé d’un immeuble d’habitation, nous vous proposons des locaux commerciaux brut fluides en attente, au sein de la zone commerciale de Vendenheim, proche de la zone résidentielle.

Le local est accessible grâce à sa proximité avec des axes autoroutiers majeurs tel que l’A4, accessible également via la gare de Vendenheim (800m) et l’arrêt de bus Vendenheim Artisans  à 500m (ligne 71, 75, L6).

Idéal pour une activité de services à la personne.

Travaux de second oeuvre à prévoir.

Possibilité de division des locaux.

Plusieurs configurations de mise en location possible :

1. Condition locative du local entier : 401,34m² + 216,70m² d’extérieur

Loyer annuel HT HC : 60 701,00€

Provision sur charges annuelles : A DEFINIR

Refacturation de la taxe foncière

Déport de garantie : 10 116,84 € soit deux mois de loyer HT HC

Le local se compose également de 8 places de stationnement.

2. Condition locative de la partie du local sans vitrine sur rue : 200,51m² + possibilité d’extérieur

Loyer annuel HT HC : 32 081,60 €

Provision sur charges annuelles : A DEFINIR

Refacturation de la taxe foncière

Dépôt de garantie : 5 346,94€ soit deux mois de loyer HT HC

Annexe extérieur : 2,50€ HT /m²

Le local se compose également de 4 places de stationnement

3. Condition locative du local avec vitrine d’angle sur rue : 200,83m²+ possibilité d’extérieur

Loyer annuel HT HC : 34 141,10 €

Provision sur charges annuelles : A DEFINIR

Refacturation de la taxe foncière

Déport de garantie : 5 690,18 € soit deux mois de loyer HT HC

Annexe extérieur : 2,50€ HT /m²

Le local se compose également de 4 places de stationnement

Visites possibles à compter de mi-janvier 2025