Notre activité de gestion immobilière
Confiez la gestion de votre bien à Habitation moderne
Habitation Moderne s’adapte aux besoins des propriétaires afin de leur proposer un mandat à géométrie variable : simple gestion locative, entretien courant, réalisation de travaux à la charge du propriétaire… Une équipe pluridisciplinaire saura vous suppléer dans toutes ces missions nécessaires à la valorisation de votre patrimoine.
En confiant votre bien à un expert de l’immobilier, vous en tirerez la meilleure rentabilité :
- Estimation de la valeur locative du bien
- Mise en location auprès d’un locataire solvable
- Négociation et rédaction du contrat de location
- Gestion administrative, participation aux assemblées de copropriété/ASL et conseils juridiques (cession de fonds de commerce et de droit au bail)
- Gestion technique et entretien patrimonial
- Gestion de l’impayé et procédures de recouvrement
Une variété de patrimoines gérés pour des acteurs publics et privés
Habitation moderne gère une partie du patrimoine privé bâti de la Ville de Strasbourg et de l’Eurométropole de Strasbourg qui lui a été confié via un mandat de gestion locative et de maîtrise d’ouvrage.
Aussi, depuis 2018, Habitation moderne assure le mandat de gestion du patrimoine et le développement du plan d’affaires de la société Locusem. Cette autre société d’économie mixte du territoire à notamment pour mission de :
- réaliser des commerces de proximité dans les quartiers en rénovation urbaine,
- de créer des locaux pour les jeunes entreprises,
- et de développer l’économie sociale et solidaire.
Le patrimoine de Locusem est constitué de plus de 18 000 m² de commerces, ateliers, bureaux et entrepôts situés sur le territoire de l’Eurométropole de Strasbourg.
C’est ainsi qu’Habitation moderne intervient sur un grand nombre d’activités : commerces, restauration, service, culture, magasins alimentaires…
Zoom sur…
La gestion du patrimoine de la Ville et de l’Eurométropole de Strasbourg
- Mandat de gestion locative et de maitrise d’ouvrage depuis septembre 1993
- 443 appartements
- 182 locaux commerciaux et professionnels
- 84 locaux associatifs ou occupés par les Services de la ville
- Les travaux effectués pour une moyenne de 1.5 M € par an
- Patrimoine essentiellement situé en PSVM, soumis au contrôle des ABF
La gestion du patrimoine de Locusem, un patrimoine à destination des TPE et PME du territoire
- Mandat confié depuis le 1er janvier 2019
- Patrimoine essentiellement professionnel et tertiaire
- SEM Impliquée dans le secteur de l’Economie Sociale et Solidaire et le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain
- Acteur fortement présent dans les Quartiers Prioritaire de la Ville de Strasbourg