Notre activité de gestion immobilière

Confiez la gestion de votre bien à Habitation moderne

Habitation Moderne s’adapte aux besoins des propriétaires afin de leur proposer un mandat à géométrie variable : simple gestion locative, entretien courant, réalisation de travaux à la charge du propriétaire… Une équipe pluridisciplinaire saura vous suppléer dans toutes ces missions nécessaires à la valorisation de votre patrimoine.

En confiant votre bien à un expert de l’immobilier, vous en tirerez la meilleure rentabilité :

Estimation de la valeur locative du bien
Mise en location auprès d’un locataire solvable
Négociation et rédaction du contrat de location
Gestion administrative, participation aux assemblées de copropriété/ASL et conseils juridiques (cession de fonds de commerce et de droit au bail)
Gestion technique et entretien patrimonial
Gestion de l’impayé et procédures de recouvrement

Une variété de patrimoines gérés pour des acteurs publics et privés

Habitation moderne gère une partie du patrimoine privé bâti de la Ville de Strasbourg et de l’Eurométropole de Strasbourg qui lui a été confié via un mandat de gestion locative et de maîtrise d’ouvrage.

Aussi, depuis 2018, Habitation moderne assure le mandat de gestion du patrimoine et le développement du plan d’affaires de la société Locusem. Cette autre société d’économie mixte du territoire à notamment pour mission de :

réaliser des commerces de proximité dans les quartiers en rénovation urbaine,
de créer des locaux pour les jeunes entreprises,
et de développer l’économie sociale et solidaire.

Le patrimoine de Locusem est constitué de plus de 18 000 m² de commerces, ateliers, bureaux et entrepôts situés sur le territoire de l’Eurométropole de Strasbourg.

C’est ainsi qu’Habitation moderne intervient sur un grand nombre d’activités : commerces, restauration, service, culture, magasins alimentaires…

Zoom sur…

La gestion du patrimoine de la Ville et de l’Eurométropole de Strasbourg

Mandat de gestion locative et de maitrise d’ouvrage depuis septembre 1993
443 appartements
182 locaux commerciaux et professionnels
84 locaux associatifs ou occupés par les Services de la ville
Les travaux effectués pour une moyenne de 1.5 M € par an
Patrimoine essentiellement situé en PSVM, soumis au contrôle des ABF

Le patrimoine de Locusem : Missions d’accompagnement

Société d’Economie Mixte, Locusem a pour mission la réalisation et le portage de locaux d’activités adaptés aux TPE, PME, jeunes entreprises en création et acteurs de l’Économie Sociale et Solidaire. Son action se concentre notamment sur la redynamisation commerciale de quartiers en renouvellement urbain, ainsi que sur la création d’une offre de locaux à loyers modérés dans des pôles d’activité stratégiques.

Locusem et ses filiales disposent dans ce cadre d’un patrimoine diversifié de commerces, de locaux artisanaux et de bureaux, pour un total d’environ 19 000 m² répartis sur Strasbourg et son agglomération.

Missions d’assistance confiées

De 2019 à 2024, dans le cadre de son deuxième plan d’affaires, LOCUSEM a confié un marché d’assistance à son activité au groupement composé d’Habitation moderne – mandataire, de CFCA et de D2H.

Parmi les prestations réalisées
• Assistance administrative et financière de la société,
• Gestion locative et technique du patrimoine,
• Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le développement du plan d’affaires (montage et suivi des nouvelles opérations immobilières).

Mi-2024, Locusem a pu renforcer son équipe interne et prendre à son compte les missions de gestion locative et technique du patrimoine. Habitation moderne l’a accompagnée dans cette transition, tout en poursuivant encore aujourd’hui son appui à la maîtrise d’ouvrage à chaque fois que de besoin.

Une équipe dédiée chez Habitation moderne

Afin de répondre aux missions qui lui ont été confiées, notamment en matière de gestion patrimoniale et d’assistance à maîtrise d’ouvrage, Habitation moderne a composé une équipe interne pluridisciplinaire mobilisée au sein :

De sa Direction du Patrimoine,
De son Service Immobilier Tertiaire,
De son Service Marchés Publics,
De sa Direction du Développement et de l’Investissement,
De sa Direction Administrative et Financière,
Et plus largement de son Secrétariat Général (coordonnateur).

Cette organisation a permis d’assurer une prestation de qualité et une interface simple pour LOCUSEM.

Exprimez-vous sur vos besoins, transmettez-nous votre demande de devis via le formulaire de contact.

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